Zentral, aber ruhig gelegenes Mehrgenerationenhaus mit Hof und Garten in der Wolfener Altstadt

120000 EUR   |     |   200m²    |   9 Zimmer 

Objektbeschreibung


Dieses schöne Objekt besteht aus 2 Wohneinheiten (EG + OG), einen großzügigen, noch ausbaufähigen Dachboden und einer Teilunterkellerung. Die Immobilie besitzt zudem einen Hof- und Gartenbereich indem Sie sich frei entfalten können.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Grundrisse folgen.


Ausstattung


Das Haus wurde 1999 von den beiden Eigentümern saniert und besitzt im EG eine 5-Raum-Wohnung mit einer Küche und 2 Bädern sowie im OG eine 4-Raum-Wohnung mit einer Küche und zwei Bädern. Auf dem Dach befinden sich eine Photovoltaik-Anlage und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.

Die Zentrale Gas-Heizung im Keller wird somit durch die Solar-Anlage unterstützt und der Stromverbrauch des Hauses wird durch die Photovoltaik-Anlage finanziell eingespart.

Das Haus bietet mindestens Platz für die ganze Familie. Wem alle Räumlichkeiten zu viel sind, kann durch die Unterzähler z.B. aber auch eine ganze Etage vermieten. Im renovierten Zustand, könnte man bei einer mindestens zu erzielen Nettokaltmiete von 5,- €/m² Einnahmen von 500,- € (ohne NK) monatlich generieren. Gerne helfen wir bei der Vermarktung.

Alles Weitere zeige ich Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.


Lage


Die Waldstraße befindet sich zentral in Wolfen. In 100 Meter Luftlinie befinden sich der Marktplatz und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Sackgasse bedingt hat man in der Straße nur ein geringes Verkehrsaufkommen, so dass Kinder theoretisch auch auf der Straße spielen könnten.


Sonstiges


Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: -von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

 

Um weitere Bilder zu sehen, schauen Sie bitte auch auf:  https://www.immobilienscout24.de/expose/96588507

 

Kaufpreis: 120000 EUR
Provision für Käufer: 8400,00 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 581 m²
Baujahr: 1938
Letzte Renovierung: 1999
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 168,6
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Provisionshinweis:Die Käuferprovision beträgt 7 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.
Garage Stellplatz Garten Gäste-WC Keller Haustiere Dachboden



















Waldstraße 14
06766 Bitterfeld-Wolfen OT Wolfen