In die Zukunft investieren – Großzügige 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Bitterfeld

50.000 EUR   |     |   739,98m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung


Das gesamte Objekt wurde Mitte der 90´er Jahre umfassend saniert durch einen Bauträger.
In dem Objekt befinden sich seitdem ein Büro und 10 Wohnungen verteilt auf insgesamt fünf Etagen inkl. Kellergeschoß.
Es handelt sich bei dem Verkauf um die Wohnung Nr. 04 im 1. Obergeschoß mittig gelegen nebst Keller.
Das Wohnungssondereigentum ist begründet in einem Miteigentumsanteil von 75,28/1000-stel;
verbunden mit einem Gemeinschaftseigentum am Grundstück sowie Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die nicht im Sondereigentum stehen. Nähere Informationen befinden sich in der Teilungserklärung.

 


Laut Baubeschreibung wurde eine Komplettsanierung durchgeführt. Diese umfasste alle Wände, Böden, Türen, Fenster, Elektrik und sanitären Anlagen in den Wohnungen. Zudem besitzt jede Wohnung einen Telefonanschluss, eine Gegensprechanlage, einen E-Herd-Anschluss in der Küche und einen Fernsehanschluss im Wohnzimmer. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit zugeordneten Wasser- und Stromanschlüssen.


Lage

Das Objekt befindet sich in der Mittelstraße, Ecke Lindenstraße.
In der selben Straße befinden sich Banken, Rechtsanwälte, Wohnungsunternehmen,Post, Steuerberater, Ärzte u.ä..
Der Bitterfelder Marktplatz oder auch der Bahnhof, sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zeitnah zu erreichen.
Bitterfeld-Wolfen als große Stadt hat ca. 42000 Einwohner und ist damit die viertgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt.
Die durchschnittlich zu erzielenden Mieten von 5,- €/m² Wfl. bis hin zu 8,- €/m² Wfl. für hochwertige Wohnungen sind in Bitterfeld keine Seltenheit mehr.
Die Sanierung des Goitzschesees ist hier nur ein kleiner, aber sehr attraktiver ausschlaggebender Grund.
Denn zwischen den größeren Städten Halle, Leipzig und Dessau-Roßlau liegend,
zählt der Industrie- und Chemiestandort Bitterfeld-Wolfen zu dem größten Mitteldeutschlands
und ist somit einer der Hauptarbeitgeber für die anliegende und hinzuziehende Bevölkerung;
und ist auch immer wieder interessant für Großinvestoren aus der ganzen Welt.
Der Flughafen Halle-Leipzig ist ca. 25 km entfernt. Für die Autobahn 9 – Berlin-Münchnen – gibt es
zwei direkte Anbindungen und auch die Autobahn 14 – Dresden-Magdeburg ist innerhalb 20 min. mit dem PKW zu erreichen.

Im Jahr 2016 waren laut Haushaltsplan (Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühren und Vorauszahlungen der Betriebskosten (Umlage auf Mieter)) monatliche Hausgeldzahlungen  in Höhe von 302,80 € zu leisten.
Zum Schutz der Privatsshäre der Mieter, stellen wir keine Bilder der Wohnung ein. Im Grundriss Wohnung 4 ist der Schnitt der Wohnung erkennbar. Bei Fragen und Besichtigungswünschen, sprechen Sie mich bitte an.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.



 

Kaufpreis: 50.000 EUR
Provision für Käufer: 2975
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 739,98 m²
Grundstücksfläche: 599 m²
Nutzfläche: 67,69 m²
Gesamtfläche: 899,18 m²
Verkaufsfläche: 159,20 m²
Etage: 1 von 4
Etagen: 4
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 1994
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 107,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Sonstiges:Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.
Provision für Käufer:Die Käuferprovision beträgt pauschal 2975,- € inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.
Mittelstraße
06749 Bitterfeld/Wolfen
Deutschland